【REIT解説】誰でも1万円からできる不動産投資【両学長 リベラルアーツ大学】
『両学長 リベラルアーツ大学』とは…
IT経営・投資家の両（リベラルアーツ大学学長）が、「今よりも一歩自由に！」をテーマに、人生を豊かにするために必要な知識を配信中！
お金にまつわる基礎教養（貯める・稼ぐ・増やす・守る・使う の5つの力）と心を豊かにする考え方・人生論を節約・投資・トレンドの話題などと絡めて、初心者にも分かりやすく解説しています。
00:00 intro
00:15 質問：REITは投資する価値のあるものか？
00:44 結論：REITは十分投資対象になる
01:43 REITのキホン
01:48 ①REITとは
03:29 ②REITのメリット
03:34 └小額からの不動産投資が可能
03:54 └高利回りの分配金を期待できる
04:36 └専門家が色々な不動産に分散投資してくれる
05:14 └いつでも売買できる
05:43 ③REITのリスク
05:48 └元本保証ではない
06:01 └賃料・地価の下落により、分配金が減る可能性がある
06:21 └地震や津波など、災害による物件の損壊リスク
06:27 └金利変動リスク
06:57 ④REITの市場規模
07:51 ⑤J-REITの6セクター
08:19 └(1)住宅REIT
09:19 └(2)オフィスREIT
10:11 └(3)ホテルREIT
10:41 └(4)商業施設REIT
11:18 └(5)物流REIT
11:40 └(6)ヘルスケアREIT
12:25 REITへの投資判断ステップ
12:41 └①資産全体の何％をREITにするか決める
13:38 └②どの国のREITに投資するか決める
14:04 └③具体的な銘柄を選ぶ
16:01 まとめ：REITは投資する価値のあるまともな資産
について解説しています。
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