日銀利上げ1.25%へ。住宅ローン変動金利は今後どうなる？繰り上げ返済は必要？【Money Sense College】

2026.10.12

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この動画では『日銀利上げ1.25%へ。住宅ローン変動金利は今後どうなる？繰り上げ返済は必要？』を学ぶ事ができます！

日銀が政策金利を1.25%に引き上げ、住宅ローンの変動金利がどうなるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。「金利が上がってもすぐ返済額が増えるわけではない」と聞くけれど、本当に大丈夫なのか。5年ルール・125%ルールで返済額に上限があっても、実は気をつけたい点があります。変動金利が決まる仕組み、金利が上がったときの返済額の目安、繰り上げ返済は必要なのか、固定金利への借り換えはどう考えるか。今回の利上げをきっかけに、ご自身の住宅ローンを確認するポイントを解説します。

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