【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【両学長リベラルアーツ大学】

2023.03.22

『両学長リベラルアーツ大学』とは…
IT経営・投資家の両（リベラルアーツ大学学長）が、「今よりも一歩自由に！」をテーマに、人生を豊かにするために必要な知識を配信中！

お金にまつわる基礎教養（貯める・稼ぐ・増やす・守る・使うの５つの力）と心を豊かにする考え方・人生論を節約・投資・トレンドの話題などと絡めて、初心者にも分かりやすく解説しています。

この動画では『【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法』を学べます！

00:00 intro
01:02 今日の話題：賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法について
02:15 結論：知識を身につけておけば退去費用は抑えられる
02:46 退去費用とは？
05:09 なぜ退去でそんなにぼったくられるのか？
05:46└オーナーの場合
06:12└悪質な管理業者の場合　
07:03└悪質な立ち合い業者の場合　
08:04 退去費用、原状回復費用を安くできる理由
08:16 └①原状回復は借りた当時の状態に戻すことではない
08:28　　(1)自然損耗
09:01　　(2)借主の故意・過失による損耗
10:18 └②故意、過失によって傷つけた個所は「新品価格を負担しなくていい」
13:09 └③故意、過失によるものでも、壊れた個所を負担するだけでいい
14:42 └④自分の過失でつけたキズは火災保険で回復できる
16:00 └⑤特約に記載されていても無効な契約もある
18:36 退去手続きの具体的な手順と注意点
19:09 └①火災保険を使って直せる所は入居中に直しておく
19:24 └②賃貸契約書を準備する
19:47 └③解約通知（退居届）を送る　
19:51　　(1)解約通知書は自分に不利な点がないか注意
21:13　　(2)解約予告書に盛り込む内容
25:21　　※悪質業者の例
27:47 └④退居日までに家具を全て出しておく
28:17 └⑤退居日の立ち会いはしない
29:35 └⑥解約日までに鍵は返却する
29:39 └⑦請求が来たら内容確認
30:22　※請求書のチェックポイント
31:43 保証会社から請求が来た場合
31:54 └①保証会社とは
32:57 └②学長の友人の例
34:34 └③退去時にサインはしない！
34:54 まとめ：退去費用は消費者と情報格差があるのでぼったくられやすい